在琶洲工作,手上100万左右,买天河二手房还是黄埔、番禺?
1、天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。
2、黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。
3、资金预算：总价约350w（名下无房）需求意向：90m 、小三房、电梯、花园式小区、次新二手、靠近地铁（800米以内）、学位；兼顾两人上班或者偏向一方。
4、如果是珠江花城你可以接受，建议你去看看东圃的兰亭盛荟。区域在天河、黄埔科学城选可以了。白云区次选。可以的话将长岭居房子卖掉，集中“火力”买套好点的，包括奥体板块的“新二手房”。目前楼价保持稳定，不要担心急涨。
5、即便是老黄埔，也由于大规模旧改、临近金融城等利好，新房、二手房价格也到4-5万了，比2019年上涨了不少，超过荔湾、海珠等传统老城区，南沙更是从年头涨到年尾。 这样一来，越秀、珠江新城等传统中心区的业主就坐不住了。 毕竟黄埔、南沙再怎么火，在广州人眼里就是个大农村。而且目前还处于建设初期，到处都是工地。
6、的面积，单价约8w-9w，如果在天河、越秀、海珠等中心区域购买，大概率是步梯房，所以购房方向只能向东南西北方向延伸。而广州的发展重点恰恰是东进南拓，所以从大方向来看，我建议优先考虑东部、其次是南部的番禺。
广州亚运城天韵楼盘如何去售楼处买房主要问哪些问题
1、空气清新，绿化率高，人居环境舒适宜居。设施完备：广州亚运城天韵楼盘内部设施完备，包括儿童游乐区、健身房、游泳池、篮球场、网球场等，生活便利，满足居民多样化的需求。户型丰富：广州亚运城天韵楼盘提供多种户型，面积从70平方米到130平方米不等，适合不同家庭规模和需求。
为什么亚运城媒体村房子这么便宜
因为那里是价格的洼地，亚运城其实是蛮适合居住的，只是前期负面信息太多，而亚运城又太出名，所以负面效果就放大了，导致价格也升不起来。
广州广州亚运城媒体村南区是广州市番禺区的楼盘，开发商广州利合房地产开发有限公司/物业公司利合物业公司，70年产权，小区建筑年代2009年，小区均价26248元。
您好，很高兴为您解答广州亚运城媒体村北区小区相关问题。亚运城媒体村北区小区二手房参考均价为：每平米27137元。小区停车位有1200个。小区位于广州市番禺亚运城石楼镇河东路以南地段。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
您好，很高兴为您解答广州亚运城媒体村南区小区相关问题。亚运城媒体村南区现在二手房参考均价为：每平米28142元。小区位于广州市番禺亚运城石基镇兴亚二路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
好。小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。小区地理位置佳，绿化环境优越整洁，居民素质高，物业管理完善。适宜居住 周边配套 周边生活设施齐全，具备车库，车位等基础设施，商店距离近，乘坐公交方便。
亚运城有韩国人学校是因为亚运城的环境和设施都非常完善，饮食上面也相比符合韩国的口味。根据查询相关平台信息广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积73平方公里。
广州亚运城媒体村住户居住证到石楼镇出租屋流动人口管理服务中心莲花山办证点办理，坐车路线：地铁海傍－石基后转番93路到莲花山车站下即到。
钟村医院知道吧，他后面的那条街是一整条的二手家电家具买卖街。我也是去那里淘东西的。你直接打个的士或者摩托车跟他说钟村医院后面的那条卖二手的街，摩托佬一定知道的。没有巴士通到那个里面去，打摩托或者的士最方便。
广州各区多个训练场一对一练车，亚运村就有训练场了，有外地快班，去两次即可。
广州在南沙买房好还是在亚运城买房好
你好，都不太好，交通配套落后，人少楼多，还是在珠江新城附近买好。
在南沙大桥开通前，亚运城由于位置偏远，关注度不高。直到最近两年，随着三号线东延段开工、石楼新城等住宅小区落成以及亚运城自身配套的完善，石楼新城和亚运城“2字头”楼价开始展现出强大的竞争力。在亚运城板块，目前在售的项目有广州亚运城·天峯。这是亚运城最大组团，坐拥2万平方米商业配套。
【项目优势】品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。
广州区广州亚运城是值得买的。广州区广州亚运城是位于番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）的住宅，商业-商铺，综合体项目，洋房70年，普通住宅70年。下面请看广州区广州亚运城项目的详细数据信息。
广州亚运城是番禺区的住宅项目，是由雅居乐、碧桂园、世茂和中海联合打造的大型住宅区。地铁四号线海傍站与该项目为别位于康体路两侧。
尽管如此，亚运会留下的遗产，如大型场馆和公共设施，为亚运城提供了丰富的社区配套。开发商虽然面临开发难题，但亚运城凭借低价优势，吸引了大量刚需购房者，连续三年蝉联广州新房市场的销售冠军，成为楼市的洼地。然而，亚运城的睡城标签并未完全改变，公共交通和教育资源的发展仍有待提升。
发展已经逐渐成熟，地铁交通，以及教育各种都是相对完善的，相对也比较靠近南沙，南沙的发展前景要好过于知识城。
综合医院） 。【项目劣势】项目公摊面积大，得房率较低。楼层太高，容积率高，人口密度高，居住舒适度较低。总得来说，高起点、高定位、高规划，再加上七年发展的成熟配套，亚运城是广州城市中心居住的标杆，名气大，是一个超级大城。对于您的居住需求来说相对是一个比较好的选择。
结合亚运城国际性名气以及影响力，将给小区带来强大的后续发展潜力。同时亚运城交通便利，毗邻海傍地铁站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行非常方便。目前也是整个番禺距离地铁较近，性价比最高的楼盘。投资自住都是不错的选择。
番禺亚运城在售房源情况以及户型、朝向、装修特点有哪些?
1、其装修上有以下几个特点：层高9米，阳台进深8米，卧室地板为复合实木。N+1房，间赠送一半面积（毛坯交付），入户花园、阳台均为半赠送面积。得房率84%。人性化装修细节：厨房包含方太洗碗、消毒柜，美的热水器，凉霸。卫生间带浴霸装修交付。
2、广州亚运城预计在12月20号左右会加推1栋和3栋房源，户型包括75平两房、90/97/109平三房和130平四房单位，3梯6户设计，其中1栋为50层、3栋为46层。价格目前开发商没有确定，但是对比上期价格区间在4-9万之间，均价6万左右。本期价格可能会稍有上调。
3、广州亚运城这个楼盘位置是在番禺去的东南方向，目前即将开售的是天成组团的4栋楼 主要户型是90-100-116方户型，此外没有小户型房源。有地铁，4号线海傍站，距离天成大概1km。
4、项目目前在售的为天韵组团系列，主力户型为89－135_的三四房，均价28000元／_起。去售楼处买房主要问哪些问题问具体价格一般购房者在楼书上看到的往往是均价，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不同的。
5、番禺区目前靠近地铁站以及主要商圈的房价在38000左右，其次有三个性价比高的楼盘分别是亚运城均价25000，锦绣一方21000，大夫山尚东均价26000，这三个楼盘是番禺区在售单价低于三万的楼盘而且有小户型100平以下的房源的。
...想买房,请问增城碧桂园凤凰城跟番禺亚运城,买那个好?
在大沙地上班的话，首选肯定是凤凰城了。第一，价钱好象是凤凰城便宜些，生活配置目前来说凤凰城比亚运城完善。第二。路程凤凰城比亚运城近好多。无论是自驾车还是坐车凤凰城都比亚运城近。凤凰城有楼巴直达大沙地，亚运城好象没有呢，自己开车的话，走广园快速20分钟左右就可以到达大沙地。
【项目优势】 品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。
广州亚运城山海湾适宜居住吗,施工质量如何?
因此，购买亚运城山海湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。亚运城山海湾是由专业的施工单位负责的，因此亚运城山海湾的施工质量是有保障的。
判断亚运城山海湾的劣势，首先看亚运城山海湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看亚运城山海湾的周边治安好不好；最后要看亚运城山海湾质量是否有问题等。所以建议在选购亚运城山海湾房屋之前，要对亚运城山海湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
项目前在售户型有89平方的三房一卫，103平方的三房两卫，126平方和135平方的四房两卫；单价为8-3万/平方（2019/5/5）。
亚运城山海湾是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70年产权，目前价格为26010元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，亚运城山海湾投资自住两相宜。
如果选择90平方米的两房，总价可以控制在120万以内；【容积率】亚运城容积率为66，居住舒适度比较高，另外环境不错，有江有湖。
还是不错的 亚运城技术官员村位于亚运大道，是由广州利合房地产开发有限公司规划、开发的小区，1栋共约694户，无电梯，车位情况500。服务物业是暂无资料，物业服务周到管理完善。小区近地铁：海傍（地铁4号线）、 石碁（地铁4号线）。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（亚运城山海湾，裕丰村，广铁一中（亚运城小学），天誉，亚运城总站，尚上名筑，运动员二四区，沙环总站，广医二院南门（番禺院区）等。
广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于调整部分风险区域管理措施的通告根据疫情处置进展，经综合研判，从2022年11月26日起，我区部分风险区域管理措施调整如下：将以下区域调整为高风险区，实行“足不出户、上门服务”等管理措施。石楼镇亚运城乐羊羊路一号山海湾小区28座。
亚运城这个楼盘居理新房了解吗?
1、了解的广州亚运城是目前番禺体量较大的一个楼盘，有碧桂园和雅居乐等四个开发商的联合开发，目前在售的是天峯组团，户型主要是90-135平三至四房，带带装修价格5-2万/平。
2、理由：①广州亚运城。番禺区，目前优质新房项目不多，市桥板块已经达到5万+，大石附近有尾盘5-4万，大学城板块价格更高出想象，山海连城附近没有配套和学区，只有亚运城3-9万，且自配小学，可考取广铁一中省一级学区，生活配套的菜市场、地铁、高速、购物中心、三甲医院一应俱全。
广州亚运城天韵楼盘如何楼盘有问题怎么投诉
综上所述，广州亚运城天韵楼盘凭借其优越的地理位置、精美的设计、高品质的建筑材料和出色的物业管理服务，成为了一个备受推崇的住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。
选择大品牌开发商 大品牌开发商资金雄厚，开发进度快，能保证工程如期进行，所以一般不会出现违约延期交房或者烂尾楼的情况。选择大品牌开发商，购房更有保障。选择知名的承建施工方 大品牌的开发商的施工方都会严格要求房屋的质量，对施工流程的管控更加严格，对空间营造的细节处理更加到位。
广州广州亚运城天韵项目总体还不错，较为值得买。亚运城楼盘位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）。此楼盘由广州利合房地产开发有限公司精心打造的，目前还正处于不断推售中。这个项目的全新参考价为每平方米29000元。
设施完备：广州亚运城天韵楼盘内部设施完备，包括儿童游乐区、健身房、游泳池、篮球场、网球场等，生活便利，满足居民多样化的需求。户型丰富：广州亚运城天韵楼盘提供多种户型，面积从70平方米到130平方米不等，适合不同家庭规模和需求。
广州亚运城天韵楼盘很不错，值得购买。亚运城楼盘位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口），由广州利合房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，亚运城楼盘价值评分为0分。
交通上，地铁4号线已经在运营，此处为海傍地铁站，同时地铁3号线东延段在建（建成后可以直达珠江新城和天河客运站）；教育上，共规划有19所学校（幼儿园、小学、中学），已建13所（含广铁一中）；医疗上，三甲医院广州医科大学附属二院已正常运营；商业上，已有发展成熟的亚运城广场。
亚运城天韵怎么样广州亚运城天韵是广州番禺的新楼盘，开发商暂无资料，亚运城天韵普通住宅产权为70年，花园洋房产权为70年，开盘时间待定，价格待定。该楼盘位于康体路亚运城（地铁海傍站A出口），小区规划占地面积13015_，建筑面积450000_，容积率4．51，绿化率36．3％。
问小区车位购房者应问清楚小区总车位数；车位为地上还是地下；是否能保证每户一个车位；车位收费标准；车位是否可售等问题。
亚运城房子好出租吗
1、好。根据查询百度地图信息显示，亚运城位于广州市番禺区石楼镇亚运大道1368号，该地距离地铁4号线海傍站步行仅需900米，周围娱乐与商业设施齐全，交通便利，因此亚运城房子是好出租的。
2、在购买亚运城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亚运城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亚运城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亚运城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
3、广州亚运城天韵楼盘挺不错的。广州亚运城楼盘位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口），由广州利合房地产开发有限公司精心打造。项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。该项目临近地铁海傍站，轨道交通便利。小区自持4万平方购物街，周边教育、医疗配套齐全，满足一切生活需求。
4、五年钟落潭的房子不会升值。根据查询相关公开资料，亚运城板块的定位更倾向于睡城，相应产业难以落地，让这里房价的升值一直处于停滞不前的状态，5年来涨幅不超过百分之10。
5、您好，很高兴为您解答亚运城山海湾小区相关问题。判断亚运城山海湾的劣势，首先看亚运城山海湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看亚运城山海湾的周边治安好不好；最后要看亚运城山海湾质量是否有问题等。
6、并且亚运城山海湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买亚运城山海湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。亚运城山海湾是由专业的施工单位负责的，因此亚运城山海湾的施工质量是有保障的。
7、医院、商场等配套设施，这直接影响到业主入住后的生活质量，因此大家在买房的时候，必须要重点考虑这一方面。总结：广州亚运城在哪里的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房不是一件小事，因此大家在选房的时候，必须要谨慎对待，千万不能马虎，这样才能买到适合自己的房子。
8、紧张。日前亚运城教育局发布2022年公办初中学位预警通告。通告称，根据目前调研情况，2022亚运城户籍适龄入读初中的人数比2021年进一步增加，亚运城10条街道15所公办中学在2022年可能面临学位供给紧张问题。
9、层高。小区户型小区一共36栋楼，基本是一梯两户11层高，只有5栋楼是两梯三户14层高，户型只有两房和三房小区设施。广州亚运城位于中国广东省广州市番禺区，是2010年亚洲运动会的一项大型工程项目。其位于莲花山南麓，莲花水道西岸，京珠高速公路及地铁四号线以东区域。
10、有产权证可以对亚运城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理亚运城房地产权证，亚运城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，亚运城房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。
11、做好充足的预算计划。包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的广州亚运城天誉房屋户型，价格与面积。算清购买广州亚运城天誉房子时的各项税费仔细考量广州亚运城天誉物业管理费用细致估计还款能力做好广州亚运城天誉房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。
广州亚运城媒体村北区二手房房价均价多少钱一平米?停车位多吗?
亚运城媒体村北区小区二手房参考均价为：每平米27137元。小区停车位有1200个。小区位于广州市番禺亚运城石楼镇河东路以南地段。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
广州区广州亚运城当前均价约29000元/平方米。项目位于番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口），占地面积约13015平方米，建筑面积约450000平方米，产权洋房70年，普通住宅70年。
您好，很高兴为您解答广州亚运城媒体村南区小区相关问题。亚运城媒体村南区现在二手房参考均价为：每平米28142元。小区位于广州市番禺亚运城石基镇兴亚二路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
广州亚运城当前均价约29000元/平方米。项目位于番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口），占地面积约13015平方米，建筑面积约450000平方米，产权洋房70年，普通住宅70年。